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国贸地产:从海西到全国,寻更大发展空间

近日,厦门国贸(600755.SH,全称厦门国贸集团股份有限公司,即国贸股份)发布公告称,计划逐步退出房地产行业,实现地产板块独立发展。

官网显示,国贸股份是国有控股上市公司,控股股东厦门国贸控股集团有限公司系《财富》世界500强企业国贸控股,房地产经营是其三大核心业务之一。近年来,国贸股份旗下全资子公司国贸地产已完成了从海西到长三角的深耕式布局,未来有望布局全国。

“退出”是为了独立发展

厦门国贸在公告中给出了“退出”理由:近年国家为保证房地产市场平稳健康发展,持续开展对房地产的政策调控,行业竞争加剧。同时,考虑到公司从事的供应链、金融、房地产行业均为资金密集型,高速发展需要大额增量资源支持。

有业内人士指出,此处的“退出”更多是迎合国资委的“退房令”。早在2010年,国资委公布了除16家以房地产为主业的央企外,78家非主业央企退出房地产行业的政策。近年来国资委多次就“退房令”提出相关要求,多家央企或地方大型企业纷纷宣布退出房地产业务。

然而细心观察厦门国贸的公告便知,退出之后,要“实现地产板块独立发展”。有业内人士推测,国贸地产“单飞”后,有望成为与厦门国贸平行发展的独立公司。官网显示,厦门国贸的控股股东厦门国贸控股集团有限公司下设四大赛道,城市建设与运营为赛道之一,该赛道主要包括房地产开发运营、工程项目代建、物业管理服务、会展、高端商业零售及资产运作等业务。地产也具备足够的“单飞”实力。国贸地产有三十余年的房地产开发历史,有丰富的开发经验和优秀的经营管理团队,为“中国房地产百强企业”。2019年,国贸地产扩大战略城市布局,新进南京、福州、宁波和九江四座城市,新增获取12幅住宅地块。2020年以来,国贸地产加大了拿地力度,在厦门、福州、南昌、南通、漳州、抚州等地斩获了11块土地。另外,国贸地产致力于高品质住宅、城市综合体、文旅地产等多元化开发建设,并逐步铺开了全国化布局。预计“单飞”之后,国贸地产将有更广阔的发展空间。

从海西到上海,步步深耕

到一个城市群就做足深耕,这是国贸地产的传统所在。从1987年成立之时起,国贸地产秉承“建筑从心开始”的理念,把对城市的责任融入厦门城市发展脉络之中,经过多年的开拓与创新,从城市的建筑者跨越成为城市的思考者,见证了中国宜居城市厦门的成长与变迁。2007年开始,国贸地产加速扩张步伐,进入上海、杭州、宁波、南京、合肥、芜湖、南昌、福州、龙岩、漳州、南通等城市,由深耕城市转向深耕区域,将战略版图逐步拓展至全国。

南通项目效果图

南通项目效果图

不徐不疾,保持耐心,从深耕一点逐渐扩展至区域,国贸地产这一打法在上海这座城市可见一斑。2014年,国贸地产将目光投向上海松江。几千年历史的松江有着“上海之源”的盛名,历史、人文、自然资源折射与松江的生活和人居体验中。2014年,国贸地产首次落子上海,分别以11.00亿元、8.04亿元、8.34亿元先后竞得上海松江区佘山北三地块,总价27.38亿元。而后,国贸地产推出建筑面积约36万方的精装大盘——上海国贸天悦。这是国贸精研上海与松江人居后,布局的城市精品系,在建筑规划布局上,全部采用板式小高层的设计,结合智能化生活控制系统和社区的升级,全力打造佘山中央居住区颇具号召力的城市精品生活大城。

此后,国贸地产并未盲目地扩大版图,以国贸天悦为始,拉开了在上海松江七年深耕的帷幕。

布局长三角,与城市共进

如今的松江,随着城市的脚步也迎来了快速发展的时期,传统与先锋理念在此处高度融合。

2016年开始,G60科创走廊等高规格产业规划为松江增加了全新发展的IP,它将上海、嘉兴、杭州、苏州、芜湖、合肥等9座城市,并上升为长三角一体化发展国家战略的重要平台。乘着十四五的东风,到2035年,长三角G60科创走廊成为具有重要国际影响力的科创策源地、具有世界竞争力的高科技产业集聚带、产城深度融合的世界级科创走廊。

科创走廊为松江带来显著的变化,这座几千年历史的老区也一跃成为上海对接长三角的产业先锋。更值得关注的是,松江段涉及经济技术开发区、大学城双创集聚区、出口加工区等松江区域的重要产业群,为松江特别是松江老城的带来的产业和交通等配套方面的改变。

对松江深度“研习”的国贸不可能错过这一千载难逢的机遇。2019年7月,国贸地产果断出手,以48.7亿元于松江区再度拿下3幅商品房住宅用地,涉及佘山及松江老城。国贸本着与城市共生的理念,用行动表明将继续深耕松江的决心。

国贸佘山原墅 实景

国贸佘山原墅 实景

自此,上海成为国贸地产布局长三角当之无愧的核心。在长三角一体化发展及深度融合的背景下,国贸地产以上海为原点,通过与优质开发商的合作,逐步将长三角的版图拓展到宁波、南京、杭州等城市。2016年,国贸联手世茂拿下杭州城东新城地块,为杭州奉上明星楼盘——钱塘天誉。2019年6月,国贸与保利、招商联合开发南京河西的G22地块,该地块被打造成南京云际花园,成为河西中部的豪宅标杆典范。2020年10月,国贸携手美的和昌建两家公司,拿下南通核心区域一地块,未来将再造一处城市封面之作。截止2020年11月底,国贸地产上海区域已破百亿销售规模。

相信不远的将来,国贸将在这些城市留下更多令人称赞的作品,为提升城市人居想象,留下浓墨重彩的一笔。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

posted @ 21-01-13 10:24  作者:admin  阅读量:

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